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生前赠与没过户

个人认为:不生效.赠予合同是实践合同,只有赠予人将赠予物转移所有权后赠予合同才生效.如果赠予人生前并没有与受赠人办理房产过户登记,可以视为没有交付赠予物,所以赠予合同并未生效,因此受赠人并未取得房产所有权.

如果赠与协议,办理了赠与公证,那么,虽然没有过户,赠与还是合法有效的, 可以有死者继承人,办理完毕继承过户之后,履行死者生前赠与合同,过户住房给受赠人, 如果继承人拒绝,受赠人可以凭赠与公证书,依法起诉继承人,主张自己合法权益

已转让出售的房屋未过户,现在国家征地拆迁.拆迁款项一般属于房产所有权人所有,自己作为购买者,可以主张所有权人把补偿款给自己.《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的

一、这个不一定; 二、一般取决于房屋是公产房还是私产房;房龄是否超过五年了? 三、如果房龄超过五年了,建议你走交易吧,这样相对比较省费用,经济一些,但是,需要走资金监管,走形式上的交易流程,你需要准备部分购房款以作为

如果赠与协议,办理了赠与公证,那么,虽然没有过户,赠与还是合法有效的,可以有死者继承人,办理完毕继承过户之后,履行死者生前赠与合同,过户住房给受赠人,如果继承人拒绝,受赠人可以凭赠与公证书,依法起诉继承人,主张自己合法权益

如果赠与是有遗嘱或进行公证的,那就是有效的

你先在生效过户也不晚,但不必须有文字东西,最好由公证处公正的.

你好!有父亲的遗书等就可以,口头说的是没有证据的!仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.

先要弄个权力放弃书,让二儿子和女儿家里代表人签字,表示承认房子是老人方留给大儿子的,然后就可以过户了.

爷爷的子女无权撤销公正书.受赠人配偶子女有权继承公正的房产法律依据 中华人民共和国合同法第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同. 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与. 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过 公证的赠与合同,不适用前款规定. 第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续.

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